2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
89.4万円/㎡
前年比+55.5%
福岡市東区
60.9万円/㎡
前年比+20.0%
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ファーネスト箱崎九大前レジスタ
福岡県福岡市東区箱崎三丁目
福岡市地下鉄箱崎線 / 箱崎九大前駅 徒歩1分
2019年築 / 8階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
36.3
割高
推定相場価格より14.9%割高
相場
4,595万円
75.4万円/㎡
3,099
4,096
5,094
6,092
AI査定結果
推定相場価格
4,595万円
75.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,096万円〜5,094万円
67.2万円/㎡〜83.6万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年5月30日
ファーネスト箱崎九大前レジスタ
5,280万円（86.6万円/㎡）/ 2階 / 60.94㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は81.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 5,280万円 | 86.6万円 | 2階 | 60.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/21 | 5,500万円 | 90.3万円 | 2階 | 60.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 6,080万円 | 89.1万円 | 7階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/02 | 4,880万円 | 74.6万円 | 1階 | 65.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/06 | 4,800万円 | 78.8万円 | 8階 | 60.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,398万円 | 67.2万円 | 1階 | 65.45㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は69.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | ファーネスト箱崎九大前レジスタ 福岡市東区箱崎三丁目 | 箱崎九大前駅1分 | 5,280万円 | 86.6万円 | 60.94㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2025/09/11 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス01 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅32分 | 4,980万円 | 67.6万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2026/04/20 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス04 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 千早駅34分 | 4,880万円 | 66.2万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 82戸 | RC |
| 2026/01/13 | サンパーク香椎駅前グラッセ 福岡市東区香椎駅前三丁目 | 香椎駅8分 | 4,499万円 | 69.8万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2021年 | 25戸 | RC |
| 2026/05/03 | サンパーク千早グラッセ 福岡市東区千早一丁目 | 名島駅13分 | 4,690万円 | 68.5万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/30 | レーベン筥松FRONTIERCOURT 福岡市東区筥松四丁目 | 貝塚駅7分 | 4,480万円 | 65.6万円 | 68.34㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2023年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/30 | サンリヤン箱崎九大前ステーションレジデンス 福岡市東区箱崎三丁目 | 箱崎九大前駅1分 | 4,680万円 | 77.9万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2026/05/21 | ファーネスト千早駅南ルクシア 福岡市東区若宮五丁目 | 千早駅9分 | 3,890万円 | 69.3万円 | 56.14㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/15 | サンパーク箱崎駅前グラッセ 福岡市東区箱崎一丁目 | 箱崎駅6分 | 4,280万円 | 65.9万円 | 64.99㎡ | 3SLDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2021年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/22 | LaFaseEstilo箱崎駅前 福岡市東区箱崎三丁目 | 箱崎駅5分 | 3,599万円 | 76.2万円 | 47.25㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で55.5%上昇、福岡市東区では20%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は福岡市東区の平均と比較して42.2%割高です。
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1988年築 / 7階建 / 60戸 / RC造